करनाल/तरावड़ी: नीलोखेड़ी विधानसभा क्षेत्र के तरावड़ी सेक्टर–1 में 75 मीटर चौड़ी रोड और जीटी रोड से सीधी कनेक्टिविटी का काम शुरू हो चुका है, जिससे क्षेत्र की प्रमुख टाउनशिप SLOTCO Imperia को बड़ा फायदा मिलने वाला है। नीलोखेड़ी के विधायक भगवान दास कबीरपंथी ने इस सड़क का शुभारंभ करते हुए कहा कि इससे आसपास की टाउनशिप्स, हुड्डा सेक्टर और नए प्रोजेक्ट्स की प्रॉपर्टी वैल्यू में उल्लेखनीय बढ़ोतरी होगी।
75 मीटर रोड से सीधी हाईवे कनेक्टिविटी
यह नई 75 मीटर चौड़ी रोड सीधे नेशनल हाईवे/जीटी रोड से कनेक्ट होगी, जिससे सेक्टर–1 और SLOTCO Imperia से हाईवे तक पहुँचने में अब केवल लगभग एक मिनट का समय लगेगा। विधायक के अनुसार, पहले शहर के अंदर ट्रैफिक और संकरे रास्तों के कारण लोगों को हाईवे तक पहुँचने में 15–20 मिनट या इससे अधिक समय लग जाता था, जबकि अब यह दूरी बेहद कम हो जाएगी। लगभग 1.11 किमी लंबी इस सड़क का प्रारंभिक चरण 37 मीटर चौड़ी सड़क के रूप में विकसित किया जा रहा है, जिसे आगे फुल 75 मीटर तक विस्तारित किया जाएगा।
SLOTCO Imperia: 15 एकड़ की गेटेड टाउनशिप
SLOTCO Imperia लगभग 15 एकड़ में विकसित एक गेटेड सोसाइटी है, जिसमें 127 से 170 गज तक के 224 रेज़िडेंशियल प्लॉट्स, विलाज़ और कमर्शियल शॉप्स विकसित की जा रही हैं। प्रोजेक्ट टीम के अनुसार 80–85 प्रतिशत डेवलपमेंट वर्क पहले ही पूरा हो चुका है और कई प्लॉट्स पर घरों का निर्माण भी शुरू हो चुका है। टाउनशिप के भीतर 9 मीटर चौड़ी इंटरनल सड़कों, 24 मीटर वाइड एप्रोच रोड और आगे 75 मीटर रोड कनेक्टिविटी इसकी सबसे बड़ी खासियतों में से एक हैं।
अंडरग्राउंड बिजली–पानी, सीवर और STP पूरी तरह तैयार
प्रोजेक्ट से जुड़े इंजीनियरों और प्रतिनिधियों ने बताया कि टाउनशिप में स्टॉर्म सीवर लाइन, सीवरेज सिस्टम, एसटीपी (सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट) और यूजीटी प्लांट्स 100% वर्किंग कंडीशन में हैं। बिजली और पानी की सभी लाइनें अंडरग्राउंड डाली गई हैं, और किसी भी तरह की हाई–टेंशन वायरिंग टाउनशिप के ऊपर से नहीं गुजरती, जिससे सुरक्षा और सौंदर्य दोनों में बढ़त मिलती है। प्रोजेक्ट की रजिस्ट्री ओपन है और खरीदार तुरंत रजिस्ट्री करवाकर निर्माण शुरू कर सकते हैं।
स्पोर्ट्स और पार्क सुविधाओं से लैस प्रोजेक्ट
SLOTCO Imperia के भीतर दो बड़े पार्क विकसित किए जा रहे हैं, जिनमें टेनिस कोर्ट, पिकलबॉल कोर्ट, बैडमिंटन कोर्ट, स्केटिंग एरिया और बच्चों के लिए अलग किड्स ज़ोन जैसी सुविधाएं शामिल हैं। इसके अलावा एम्फीथिएटर और वॉकिंग–फुटपाथ जैसी सुविधाएं भी विकसित की जा रही हैं ताकि हर उम्र वर्ग के लिए ये प्रोजेक्ट आकर्षक बन सके।
लोकेशन: कॉलेज, हॉस्पिटल, बस अड्डा सब नज़दीक
विधायक भगवान दास कबीरपंथी ने कहा कि यह इलाका लोकेशन की दृष्टि से बेहद प्रीमियम बनता जा रहा है, क्योंकि जीटी रोड के साथ–साथ नजदीक में कॉलेज, थाना, हॉस्पिटल और बस अड्डा जैसी सुविधाएं भी मौजूद हैं। SLOTCO Imperia की आधिकारिक जानकारी के अनुसार, प्रोजेक्ट नेशनल हाईवे और बस स्टैंड से लगभग 700–750 मीटर दूरी पर है, जबकि विभिन्न शैक्षणिक संस्थान और अन्य ज़रूरी सुविधाएं भी नज़दीकी रेंज में स्थित हैं।
प्रॉपर्टी रेट में उछाल की उम्मीद
विधायक ने अनुमान जताया कि इस 75 मीटर रोड के तैयार होने के बाद आसपास के प्रोजेक्ट्स और सेक्टर–1 क्षेत्र में प्लॉट्स के रेट में 4–5 हजार रुपये प्रति गज तक की वृद्धि देखी जा सकती है। उनके अनुसार, अच्छी सड़कें और कनेक्टिविटी किसी भी रिहायशी या कमर्शियल प्रोजेक्ट की रीढ़ होती हैं और यही वजह है कि अब लोग शहर की भीड़भाड़ से हटकर ऐसी नई टाउनशिप्स की तरफ तेजी से रुख करेंगे।
RERA अप्रूव्ड और बैंक फाइनेंस सुविधा
प्रोजेक्ट प्रतिनिधियों ने बताया कि SLOTCO Imperia एक RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट है, जहां सरकारी और प्राइवेट दोनों तरह के बैंकों (जैसे PNB और ICICI) से होम लोन और प्लॉट फाइनेंस की सुविधा उपलब्ध है। लगभग 224 प्लॉट्स में से 80 प्रतिशत से अधिक प्लॉट्स की बुकिंग हो चुकी है और केवल सीमित प्लॉट्स ही अब बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।
जो लोग करनाल–तरावड़ी बेल्ट में अपने लिए सुकून भरा घर या सुरक्षित रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट तलाश रहे हैं, उनके लिए SLOTCO Imperia और सेक्टर–1 की यह नई 75 मीटर रोड कनेक्टिविटी एक बड़ा अवसर बनकर सामने आ रही है।
